Uwaga! Nowość w naszej ofercie!

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

UWAGA - OKAZJA - tylko niecałe 2534 zł/m2!
Cena podlega jeszcze negocjacji!

Na sprzedaż bardzo ładne, słoneczne, duże mieszkanie
w pięknej zabytkowej kamienicy w centrum Gorzanowa na parterze z ładną, zadbaną klatką schodową.

Mieszkanie wymaga częściowego remontu ale można w nim zamieszkać od razu ( dostępne będzie od czerwca 2024r.) praktycznie z całym wyposażeniem - poza kilkoma przedmiotami.
Instalacje: nowa jest instalacja gazowa w budynku - istnieje możliwość pociągnięcia jej do mieszkania i zrobienia ogrzewania gazowego, elektryczna w miedzi, wodno-kanalizacyjna wymieniona.

Kupujesz i masz gotowe umeblowane mieszkanie!

Z racji lokalizacji w centrum miejscowości doskonałe dla dużej rodziny oraz jako inwestycja pod wynajem. Można z niego wydzielić dwa osobne mieszkania - istnieją dwa osobne wejścia do mieszkania.
Blisko do dworca kolejowego na trasie Bystrzyca Kłodzka - Kłodzko i dalej albo do Czech albo do Wrocławia.
Blisko do Bystrzycy Kłodzkiej ( 10 km) oraz Kłodzka ( 12 km) a co za tym idzie do niezbędnych do funkcjonowania elementów infrastruktury miejskiej.
Na miejscu przedszkole, szkoła, sklep, kościół, przystanek autobusowy oraz stacja kolejowa.

Obok mieszkania podwórko z miejscem na grilla i do odpoczynku z widokiem na znajdujący się nieopodal przepiękny Pałac Gorzanów.

Mieszkanie składa się z:

- trzech przedpokoi ( z jednego mamy wyjście z mieszkania na podwórko).
- osobnej sporej, jasnej kuchni
- dwóch sypialni
- salonu
- dwóch pokoi dla dzieci
- bardzo dużej łazienki z wanną i WC
- dodatkowo część mieszkania stanowi osobne pomieszczenie, które obecnie spełnia rolę kotłowni - znajduje się w niej piec centralnego ogrzewania z boilerem na ciepłą wodę.

Dodatkowo do mieszkania należy piwnica i garaż blaszak na podwórku.

Przy budynku dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Powierzchnia mieszkania to 129 m2 co daje ogromną przestrzeń i możliwości własnej aranżacji funkcjonalności mieszkania w tym łatwej zmiany układu pomieszczeń oraz ( o czym wspomniałem) możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Ogrzewanie własne - piec centralnego ogrzewania na węgiel.

Ważne! Mieszkanie kwalifikuje się do wymiany źródła ogrzewania m.in. z programu Czyste Powietrze. W ramach możliwego dofinansowania można na przykład przerobić obecne ogrzewanie na gazowe.

Comiesięcznym kosztem oprócz zużycia mediów wg liczników jest wpłata na fundusz remontowy w wysokości ok. 240 zł.

Wszystkie okna w mieszkaniu wymienione na plastikowe.

Okolica:

bardzo dobra lokalizacja pod względem bliskości dwóch miast ( Kłodzka i Bystrzycy Kłodzkiej) z szybkim i dobrym dojazdem kolejowym i drogowym do drogi krajowej nr 33 ( Kłodzko - Bystrzyca Kłodzka) - ok. 2 km.

Bardzo dobra lokalizacja względem okolicznych atrakcji - świetna baza do korzystania z odległych od kilku do kilkunastu kilometrów atrakcji m.in. do Kłodzka, kurortu Lądek Zdrój, zabytków Bystrzycy Kłodzkiej czy licznych single tracków . Niedaleko również stoki kompleksu Czarna Góra.
Lokalizacja idealna dla osób ceniących walory turystyczne Kotliny Kłodzkiej i północnych terenów Czech a jednocześnie ciche i spokojne miejsce.

Polecam i zapraszam do oglądnięcia.

Polecam!

Zapraszam do umówienia się i obejrzenia nieruchomości.

Kontakt:
Wojciech Drożdżyk
Salenko Nieruchomości

Wszystkie informacje i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością Salenko Nieruchomości i objęte ochroną prawną. W swoich ofertach prezentujemy rzeczywiste zdjęcia nie przerabiane przez programy graficzne aby jak najbardziej oddać charakter i wygląd rzeczywisty nieruchomości.

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wszelkie zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości.